Der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund sieht im vorgelegten Regierungsprogramm „viele erste Schritte in die richtige Richtung“
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Der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund sieht im vorgelegten Regierungsprogramm „viele erste Schritte in die richtige Richtung“
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Das Regierungsprogramm der Koalitionsregierung steht fest und enthält im Bereich Wohnen eine Reihe von Maßnahmen:
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In der Frage der sozialen Treffsicherheit im öffentlichen Mietsektor vertritt ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer folgende Ansicht: „Es entspricht grundlegenden Gerechtigkeitsvorstellungen, dass gerade dort, wo aufgrund von diversen Vergünstigungen und steuerlichen Erleichterungen Wohnraum sehr günstig angeboten werden kann, die Einkommensverhältnisse des Mieters Berücksichtigung finden müssen.“
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„Eigentum soll nicht trennen, sondern verbinden“, betonte der ÖHGB-Präsident RA Dr. Martin Prunbauer anlässlich des „Tag des Eigentums“. Und in der Tat rückt das Thema „Eigentum“ und seine Bedeutung für weite Teile des Zusammenlebens immer stärker in den Fokus der Öffentlichkeit. Das war nicht zuletzt auch im vergangenen Wahlkampf zu beobachten. Der ÖHGB lud einen Politikexperten und Vertreter der drei Parteien ÖVP, FPÖ und NEOS zur Diskussion. mehr
11.12.2017Das zur Neige gehende Jahr 2017 war – so wie die Vorjahre auch – mit einer Fülle an Herausforderungen für das Immobilieneigentum gespickt. Eine ganze Reihe an Ereignissen hielt unseren Verband dauerhaft in Bewegung und erforderte rasches und überlegtes Vorgehen. mehr
12.12.2017Wie oft geräumt oder gestreut werden muss, hängt laut Rechtsanwalt Dr. Martin Prunbauer, Präsident des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes, von den örtlichen Begebenheiten und der Zumutbarkeit ab.
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Die Aktionsplattform für Leistung und Eigentum, zu deren Teilnehmern seit ihrer Gründung auch der ÖHGB zählt, hat im Zuge der Regierungsverhandlungen durch Ihren Sprecher Dkfm. Dr. Günter Stummvoll die wichtigsten Punkte für das Ziel „Top Ten“ zu werden zusammengefasst:
10 Punkte für Top 10
Mittlerweile ist für den ÖHGB der Begriff „Leistbares Wohnen“, wie er oft von politischen Proponenten gefordert wird, zu einem „negativ aufgeladenen Kampfbegriff“ verkommen, „um Hauseigentümer und Vermieter als unseriös und gewinnsüchtig darzustellen“ wie ÖHGB-Präsident Martin Prunbauer im Rahmen des internationalen Tags des Eigentums erklärte.
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Vor den Wahlen hatten wir die politischen Parteien mit einem Rückgang der Eigentumsquote in Österreich von rund 60% auf 55% konfrontiert und nach deren Einstellung zur Anhebung dieser Zahlen befragt. Es bleibt zu hoffen, dass eine neue Regierung jetzt vermehrt Maßnahmen setzt, um die Eigentumserhaltung und Eigentumsbildung zu forcieren. mehr
13.11.2017„Wehrt sich ein Mieter, der nicht zahlen will, gegen eine Kündigung, dauert es unter Umständen ein bis zwei Jahre, bis man ihn aus der Wohnung bekommt“ erläutert ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer die Dauer des Vorgehens gegen zahlungsunwillige Mieter.
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Martin Prunbauer, Präsident des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes nennt die gängigsten Vorsichtsmaßnahmen, damit Mietnomaden gar nicht erst einziehen.
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Am 24. November 2017 um 18:00 Uhr findet wieder der alljährliche Tag des Eigentums statt. Politikexperte Dr. Thomas Hofer wird im Rahmen eines Vortrages eine Abschätzung und Tendenzanalyse liefern, welchen Fokus die künftigen Regierungsparteien auf das Eigentum legen wollen.
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Martin Prunbauer, Präsident des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes (ÖHGB) sihet das Wahlergebnis als klares Votum für Eigentum und Gerechtigkeit.
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ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer warnt: „Zunehmende Regulierung im Mietrecht ist nicht nur ungeeignet, die Wohnungsknappheit zu lindern und für mehr Angebot zu sorgen, sondern hat darüber hinaus negative Wirkung auf jene Menschen, die im Eigentum leben.“
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Der von der SPÖ initiierte Fristsetzungsantrag, noch vor den Wahlen das Universalmietrecht ohne Begutachtung durchzubringen, erzielte keine Mehrheit. ÖVP und NEOS sprachen sich strikt dagegen aus und die FPÖ, welche von Kanzler Kern öffentlich dazu herausgefordert wurde, doch endlich Nägel mit Köpfen zu machen, lehnte den Entwurf als „unausgegoren“ ab. Unterstützung kam lediglich von den Grünen. mehr
5.10.2017Als Fixpunkt erweist sich Jahr um Jahr die Herbstmesse in Graz, aus deren Anlass der steirische Landesverband mit einem breiten Angebot an Vorträgen und allerlei Wissenswertem rund um Immobilien Besucher aus ganz Österreich magnetisch anzieht. mehr
2.10.2017Die Aufgabe unserer Interessenvertretung besteht darin, durch ein breit gefächertes Bündel an Aktivitäten die eigene Position in die richtigen Kanäle zu lenken. mehr
26.9.2017Bereits zum dritten Mal bot der Wiener Immobilien- und Mietrechtstag, welcher am 23. September im Auditorium Maximum der Universität Wien stattfand, einen komprimierten Überblick über aktuelle Entwicklungen und Neuerungen in allen Bereichen des Immobilien- und Mietrechts. mehr
25.9.2017Aus Anlass der diesjährigen Jahreshauptversammlung des Kärntner Landesverbandes in der Kärntner Landesversicherung am 20.9.2017 referierte ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer über „Bedeutung des Immobilieneigentums und seine Zukunft“. mehr
Im Hinblick auf die bevorstehenden Nationalratswahlen befragte der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB) die wahlwerbenden Parteien zu ihrem Standpunkt über Themenbereiche, welche die Interessen des privaten Immobilieneigentums berühren.
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Die Uhren ticken und der Wahltag rückt in raschen Schritten näher. Wir wollten wissen, wie die einzelnen politischen Parteien über Immobilien denken und mit deren Antworten unseren Leserinnen und Lesern die eine oder andere Entscheidungshilfe für den Gang zur Wahlurne bieten. mehr
7.9.2017„Leistbares Wohnen müsse vor allem durch die Errichtung neuer Wohnungen und bessere Bedingungen für das Vermieten bereits bestehender Objekte sichergestellt werden“, meinte ÖHGB-Präsident Martin Prunbauer.
APA, 17.8.2017Dr. Martin Prunbauer, Präsident des ÖHGB sagt: „Bis etwa zur Jahrtausendwende war eine Eigenbedarfskündigung nur sehr schwer, geradezu unmöglich durchzusetzen.“
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Martin Prunbauer, Präsident des Haus- und Grundbesitzerbundes meint, jeder Fall sei einzeln zu beurteilen.
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Martin Prunbauer zum geforderten Recht des Mieters auf Einbau einer Klimaanlage: „Es ist noch immer Sache des Vermieters abzulehnen oder zuzustimmen. Immerhin ist die Wohnung sein Eigentum.
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Ö1 Morgenjournal, 18.8.2017
„Leistbares Wohnen“ müsse vor allem durch die Errichtung neuer Wohnungen und bessere Bedingungen für das Vermieten bereits bestehender Objekte sichergestellt werden, meinte ÖHGB-Präsident Martin Prunbauer.
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ÖHGB-Präsident Martin Prunbauer plädiert für eine generelle Liberalisierung des Mietrechts, mehr Investitionsanreize und kürzere Zeitspannen für die Absetzung für Abnutzung.
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Dornbirn war dieses Jahr Gastgeber des alljährlich stattfindenden Bundestages, zu welchem die Obmänner und Funktionäre aus den Landes- und Bezirksverbänden angereist kamen. Das Ländle zeigte sich dabei von seiner Sonnenseite und erwies sich als fruchtbarer Boden für einen harmonischen und von starken Inhalten geprägten Bundestag. mehr
26.7.2017„Mit dem Mietrecht sollten sich nicht Gerichte beschäftigen, sondern der Gesetzgeber“, heißt es vonseiten des ÖHGB.
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Mit dem Mini-Zins für die Löwelstraße habe sich die SPÖ in zehn Jahren 4,4 Miollionen Euro erspart.
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Präsident Martin Prunbauer sprach von einem „Schlag ins Gesicht jedes Mieters und Vermieters gleichzeitig“.
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Die niedrige Miete der SPÖ für Ihre Zentrale in der Wiener Löwelstraße stößt auch den Haus- und Grundbesitzern sauer auf.
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Prunbauer vermutet, dass im Wahlkampf mit den Einsparungen aus dem besonders günstigen Altmietvertrag auch noch eine Kampagne für angeblich leistbares Wohnen bezahlt werde.
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Präsident Martin Prunbauer spricht von einem „Schlag ins Gesicht jedes Mieters und Vermieters gleichzeitig“.
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Die niedrige Miete der SPÖ für ihre Zentrale in der Löwelstraße stößt den Haus- und Grundbesitzern sauer auf
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Selbst wenn die Vertragssituation rechtens sei, könne hier von sozial gerecht keine Rede sein“ so ÖHGB-Präsident Martin Prunbauer
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Der Bund der Haus- und Grundbesitzer rechnete sich aus, wie viel sich die SPÖ durch die niedrige Miete für ihre Zentrale erspart hat: 4,4 Mio. € in den letzten 10 Jahren.
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„Wahrscheinlich wird dann im Wahlkampf mit den Einsparungen aus dem besonders günstigen Altmietvertrag der SPÖ-Parteizentrale auch noch einen Kampagne für angeblich leistbares Wohnen bezahlt. Grotesk und ein Hohn für Mieter und Vermieter“, so die scharfe Kritik Prunbauers.
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Präsident Martin Prunbauer spricht von einem „Schlag ins Gesicht jedes Mieters und Vermieters gleichzeitig.“
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In seiner jüngsten Entscheidung hat das Höchstgericht Anträge von Vermietern auf Überprüfung des Richtwertgesetzes abgewiesen.Die Regelungen dienen dem leistbaren Wohnen.
Presseinformation des VfGH
VfGH_Entscheidung_G_428-2016_ua_Richtwerte
VfGH_Entscheidung_G_34-2017_ua_Mietrecht
Wie schon 2014 und 2016 bietet diese Spitzenveranstaltung einen komprimierten Überblick über aktuelle Entwicklungen und Neuerungen in allen Bereichen des Immobilien- und Mietrechts. mehr
17.7.2017Wohn- und Immobilienrecht hat im Laufe der letzten Jahre zunehmend an Bedeutung gewonnen und deren Kenntnis hat sich als unverzichtbarer Bestandteil für die Praxis entwickelt. Im Oktober 2017 startet der zweite Jahrgang eines postgradualen Universitätslehrganges „Wohn- und Immobilienrecht“. mehr
„Die Kosten für die Wohnungsräumung muss zunächst der Vermieter zahlen. Er kann sich diese theoretisch vom Mietnomaden exekutiv wieder zurückholen“, erklärt Prunbauer. „In vielen Fällen ist dieser aber zahlungsunfähig.“
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Das Schlagwort vom „Leistbaren Wohnen“ ist zu einem Kampfbegriff verkommen. Um weitere drohende Regulierungen abzuwenden, hat die Interessenvertretung jetzt eine inhaltlich klare wie eindeutige Resolution verabschiedet.
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Im Rahmen des Bundestages wurde eine Resolution beschlossen, die sich entschieden gegen weitere Regularien des Mietrechts stemmt.
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Vorarlberg fungierte dieses Jahr als Schauplatz für den diesjährigen Bundestag. Für zwei Tage waren die einzelnen Obmänner der Landes- und Bezirksverbände sowie zahlreiche Funktionäre nach Dornbirn gereist, um über künftige Herausforderungen der privaten Immobilienwirtschaft zu diskutieren. mehr
22.6.2017ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer: „Tatsächlich könnte durch ein Bündel an Maßnahmen die Eigentumsbildung forciert und durch Schaffung von neuem Wohnraum die Wohnversorgung stark verbessert werden.“
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Das Interesse am Thema „Immobilie“ ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Mittlerweile wurde erkannt, welchen volkswirtschaftlichen Stellenwert die Immobilienwirtschaft tatsächlich einnimmt. mehr
14.6.2017Präsident Dr. Martin Prunbauer im Interview über die Hintergründe des aktuellen Wohnungsmangels: „Das Problem liegt an einer Zweiklassengesellschaft von Mietern. Es gibt eine Reihe von Altmietern, die um vieles günstiger oder sehr günstig wohnen. Da es keine Preisanpassung von bestehenden Mietverhältnissen gibt, entsteht ein hoher Fehlbelag, weil viele Altmieter ihre Wohnung oft nicht mehr brauchen, aber nicht aufgeben.“
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Warum Eigentum wichtig ist und welche Rolle der Staat bei der Eigentumsbildung spielen sollte
In der Vergangenheit drehten sich politische Diskussionen über die Versorgung der Bevölkerung mit leistbarem Wohnraum nahezu ausschließlich um das Mietrecht. mehr
Dr. Martin Prunbauer, Präsident des ÖHGB im Interview: „Friedenszinse stehen als Synonym für günstige Altmieten, die nur auf 2/3 des Kategoriezinses angehoben werden konnten und daher gleichsam „versteinert“ sind.
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ORF, Hohes Haus, 30.4.2017 Dagmar Wohlfahrt
„Es muss wieder generationsübergreifend gedacht werden. Gerade für junge Menschen oder Familien, die im Aufbau begriffen sind, soll der Traum von der eigenen Wohnung oder Haus rascher Realität werden können.“ betont Prunbauer.
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Vom Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbund kam prompt Zustimmung zu dem Vorhaben: „Wir brauchen eine Stimmungslage, die Freude am Eigentum fördert.“
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Auch heuer hätte Kanzleramtsminister Thomas Drozda gerne noch einmal die Erhöhung verschoben, erntete dafür aber Kritik von ÖVP und dem Haus- und Grundbesitzerbund.
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Martin Prunbauer, Präsident des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes: „Private Vermieter sind keine millionenschweren Spekulanten. Sie übernehmen im Wohnsegment immer mehr Aufgaben des Staates.“
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Auf dem Weg zum Traumhaus erteilt Dr. Paul Grossmann, Präsident des Landesverbandes Tirol und Vizepräsident des Österreichischen Dachverbandes ÖHGB einige nützliche Tipps.
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Plan A war gerade vom Tisch und das Kanzler-Vorhaben mit weiteren Verschärfungen im Wohnrecht nach einem heftigen Aufschrei der Immobilienbranche auf Eis gelegt, als Ende Jänner die Bundesregierung ein überarbeitetes Regierungsprogramm präsentierte. mehr
4.4.2017ÖHGB-Präsident Dr. Martin Prunbauer: „Die mangelnde soziale Treffsicherheit bei der Vergabe von Sozialwohnungen schafft auch einen Nährboden für eine starke Unzufriedenheit über den privaten Wohnungsmarkt.“
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Die Kosten für Reparaturen durch Schimmelbildung werden bei der Gebäudeversicherung nur übernommen, wenn sie auf einen versicherten Schaden zurückzuführen sind. Beim Neubau wird es eher auf einen Fall der Gewährleistung hinauslaufen“ sagt Martin Prunbauer, Präsident des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes auf Anfrage der Regionalmedien Austria.
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Auch der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund wehrt sich gegen eine „Fortschreibung der Rechtsunsicherheit für heimische Vermieter und Investoren“.
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Auch der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund protestierte und spricht von Rechtsunsicherheit für Vermieter.
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Auch der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund wehrte sich gegen eine „Fortschreibung der Rechtsunsicherheit für heimische Vermieter und Investoren“.
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Auch der ÖHGB wehrte sich gegen eine „Fortschreibung der Rechtsunsicherheit für heimische Vermieter und Investoren“.
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Auch der ÖHGB wehrte sich gegen eine „Fortschreibung der Rechtsunsicherheit für heimische Vermieter und Investoren“.
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Auch der ÖHGB wehrte sich gegen eine „Fortschreibung der Rechtsunsicherheit für heimische Vermieter und Investoren“.
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Auch der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund wehrte sich gegen eine „Fortschreibung der Rechtsunsicherheit für heimische Vermieter und Investoren“.
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Auch der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund wehrte sich gegen eine „Fortschreibung der Rechtsunsicherheit für heimische Vermieter und Investoren“.
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Der kürzlich veröffentlichte ImmoDEX, der eine österreichweite Wohnmarktübersicht über Immobilienpreise bietet, errechnete, wie stark die Preise für Immobilien seit 2010 in die Höhe geschnellt sind. mehr
7.3.2017Die Regierung hat sich im Zuge ihres neuen Arbeitsprogramms auf ein neues Wohnpaket geeinigt und erkannt, dass durch Schaffung von weiteren Wohnflächen die hohe Nachfrage reduziert werden kann. mehr
3.3.2017Bezeichnungen wie „Reichensteuer“, „Millionärssteuer“ und „Vermögenssteuer“ bringen zweifelsfrei zum Ausdruck, wer als Subjekt dieser Steuer gemeint ist. Was den meisten aber nicht bewusst ist: Um für ein entsprechendes Steueraufkommen zu sorgen, müssten auch jene zur Kasse gebeten werden, die unter keinen Umständen als reich oder vermögend zu bezeichnen sind. mehr
17.1.2017Auf die Frage nach der Schaffung von ausreichend Wohnraum meint ÖHGB-Präsident Martin Prunbauer: „Staatliche und gemeinnützige Bauträger und Investoren würden das alleine nicht schaffen.“
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Bundeskanzler Kerns „New Deal“ entpuppt sich für die Immobilienwirtschaft eher als „more of the same“. Drastischer drückt es Martin Prunbauer aus, Präsident des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbundes aus: „Mit altbekannten Klassenkampftönen wird man aber weder vorhandenen Wohnraum verbessern noch neuen Wohnraum schaffen.“
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ÖHGB-Präsident Prunbauer zu Plan A des Bundeskanzlers: „Mit solchen Ansagen werde man weder vorhandenen Wohnraum verbilligen noch neuen Wohnraum schaffen.“
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„Altbekannte Klassenkampftöne“ hat der ÖHGB aus der Kern-Rede in Wels von Mittwochabend herausgehört.
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„Altbekannte Klassenkampftöne“ hat der ÖHGB aus der Kern-Rede in Wels von Mittwochabend herausgehört.
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Die Förderung von Neubauten und der politische Fokus darauf, dass die Österreicher Wohnraum in hervorragender Qualität und zu leistbaren Preisen bekommen, sei „gut und richtig“. Staatliche und gemeinnützige Bauträger und Investoren würden das „alleine aber nicht schaffen“, so Prunbauer.
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Die Förderung von Neubauten und der politische Fokus darauf, dass die Österreicher Wohnraum in hervorragender Qualität und zu leistbaren Preisen bekommen, sei „gut und richtig“. Staatliche und gemeinnützige Bauträger und Investoren würden das „alleine aber nicht schaffen“, so Prunbauer.
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„Altbekannte Klassenkampftöne“ hat der Österreichische Haus- und Grundbesitzerbund aus der Kern-Rede in Wels von Mittwochabend herausgehört. Den privaten Immobilienbesitzer habe der Bundeskanzler dabei „komplett vergessen“, kritisierte ÖHGB-Präsident Martin Prunbauer
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